新潟で不動産会社を探そう！不動産会社のチェックすべきこと

業界団体加盟の有無

不動産業界にはいくつかの業界団体があり、そこに加盟しているかどうかというのは、判断基準の一つとなっています。特に公益法人である業界団体への加盟の際には、しっかりとした資格審査が行われているのです。

また、不動産会社の資質向上のために研修会が定期的に行われているので、加盟している不動産会社は信用できるといえるでしょう。なお、主な加盟団体は以下のとおりであり、加盟の有無は広告などで確認できます。

・公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
・一般社団法人 不動産流通経営協会
・公益社団法人 全日本不動産協会
・一般社団法人 全国住宅産業協会

会社の得意分野と売りたい物件が一致するか

一言で不動産会社といってもさまざまな分野があります。ビルなどのテナントに強い不動産会社や、単身世帯向けのワンルームマンションに強い不動産会社、そして一戸建てに強い不動産会社など多岐に渡っています。

得意としていない不動産会社の場合、売るまでに時間がかかったり、売却額が安くなってしまったりする恐れがあります。不動産会社を探す場合は、自分が売りたい物件が不動産会社の得意分野であるかどうかを確認するようにしましょう。

売り方に合った媒介契約か

不動産会社と媒介契約を結ぶ場合、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類の契約方法があります。一般媒介契約では、複数の不動産会社と媒介契約を結ぶことが可能です。

一方で、専任媒介契約では、依頼するのは1社だけであり、自力で見つけた買い手は、不動産会社を介せずに契約することができます。そして、専属選任媒介契約の場合は、自力で見つけた買い手であっても不動産会社を通さなければならないので注意が必要です。